為充分發(fā)揮住房公積金的保障作用，減輕借款人的還款壓力，更好地為繳存人服務(wù)，根據(jù)德州市住房公積金管理委員會《關(guān)于調(diào)整公積金部分業(yè)務(wù)政策的通知》（德住金管[2012]4號）精神，制定本細則：
一、按年沖抵還貸實施范圍
凡已辦理德州市住房公積金貸款且貸款本息沒有還清的借款人及配偶（以下均稱沖抵還貸人），可提出申請，委托德州市住房公積金管理中心（以下簡稱中心）按年將其繳存賬戶中的存儲資金，用于沖抵剩余貸款本金。
二、按年沖抵還貸的申請條件
沖抵還貸人符合下列條件的，可申請辦理按年沖抵還貸：
1、信用良好，申請辦理按年沖抵還貸時貸款沒有逾期且已開始正常還貸。
2、沖抵還貸人及其單位在德州市范圍內(nèi)正常、足額繳存住房公積金，超過三個月（含三個月）未繳納公積金不允許申請，補繳后，方可申請。
3、在按年沖抵還貸期間，提取還貸人的繳存賬戶保留不少于最近3個月月繳存額之和的余額后，共同沖抵人的剩余余額之和需大于月還款額的三倍。
4、沖抵還貸人未為他人公積金貸款提供擔(dān)保。
三、按年沖抵還貸的申請程序
1、申請沖抵還貸時，申請人應(yīng)提供以下材料：
本人及配偶的身份證、戶口簿或民政部門出具的有效婚姻證明。
2、已發(fā)放貸款的申請人攜上述材料向中心提出申請并填寫《德州市住房公積金委托按年沖抵還貸協(xié)議書》（以下簡稱委托協(xié)議）。
3、新申請貸款的申請人攜上述材料向貸款銀行提出申請并填寫委托協(xié)議。
4、中心授權(quán)貸款銀行對申請人提供的材料及信息的準確性進行審核，符合條件的簽訂委托協(xié)議，并將協(xié)議書報送一份到中心。
四、按年沖抵還貸的方式、金額和時間
采用兩種方式進行沖抵，一種是沖抵后職工的還款年限不變，降低每月月還款額；另一種是月還款額不變，縮短貸款年限。2013年是第一次辦理，由市中心提出對沖方案，銀行分期分批通知貸款人辦理，從2014年開始每年的5月20日（遇休息日順延到下一個工作日）從沖抵還貸人的繳存賬戶中將存儲資金沖抵公積金貸款本金，不提取現(xiàn)金。
五、按年沖抵還貸的終止
按年沖抵還貸申請自委托協(xié)議簽訂之日起生效。如出現(xiàn)下列情況，終止沖抵還貸：
1、委托人辦理了終止委托協(xié)議的手續(xù)。
2、委托協(xié)議所列貸款本息已結(jié)清。
3、委托人在按年沖抵還貸期間，貸款賬戶年度內(nèi)出現(xiàn)一期（含）逾期。
六、相關(guān)規(guī)定
1、在沖抵還貸期間，沖抵還貸人的個人賬戶信息發(fā)生變更或借款人的配偶發(fā)生變化時，須及時辦理變更或終止沖抵還貸手續(xù)。否則由此造成的法律糾紛及一切后果由沖抵還貸人負責(zé)。沖抵還貸人的個人賬戶信息包括：姓名、身份證號碼、公積金帳號、還款賬戶、手機號碼、郵寄地址等。沖抵還貸人的借款主貸人不得變更。
2、在沖抵還貸期間，沖抵還貸人的繳存賬戶不得以其他形式提取住房公積金。
3、沖抵還貸人在住房公積金沖抵貸款剩余本金后，仍須按借款合同約定的還款方法，按新計劃月償還貸款，逾期不還，將按合同規(guī)定加收罰息。
4、若沖抵還貸人簽訂協(xié)議后，未能按時月償還貸款發(fā)生逾期，而產(chǎn)生罰息的，在公積金沖抵還貸時，將首先沖抵逾期罰息，再沖抵本息。
5、住房公積金沖抵還貸如發(fā)生差錯的，沖抵還貸人及貸款銀行有義務(wù)配合中心按規(guī)定進行糾錯。
6、沖抵還貸人在住房公積金沖抵貸款剩余本金后，應(yīng)及時查詢個人賬戶信息，并了解下月償還貸款額，以便及時月償還貸款，防止產(chǎn)生逾期，否則由此造成的違約責(zé)任由沖抵還貸人負責(zé)。
7、沖抵還貸委托協(xié)議簽訂一次，貸款期間有效，直至貸款結(jié)束；生效后每年自行沖抵一次，無需重復(fù)申請、授權(quán)；沖抵期間貸款利率按國家規(guī)定同期利率執(zhí)行。
8、沖抵還貸人在沖抵還貸期間，可以向個人公積金賬戶補充資金用于沖抵貸款，每年5月20日為沖抵日，需在距沖抵日30天前補充資金。
9、尚未簽訂沖抵還貸委托協(xié)議的，須在沖抵日前，沖抵人攜帶身份證明材料提出申請，簽訂沖抵協(xié)議后生效。
10、沖抵還貸人可直接前往中心或通過網(wǎng)站、短信（電話）查詢沖抵后的相關(guān)信息。
七、本細則由德州市住房公積金管理中心負責(zé)解釋。
本細則自公布之日起在市中心管轄范圍內(nèi)試行。