近日，湘潭市住房公積金管理委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱“管委會(huì)”）印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)辦理的通知》（潭金管發(fā)〔2019〕5號(hào)）（以下簡(jiǎn)稱“通知”），現(xiàn)將有關(guān)政策內(nèi)容解讀如下：
一、為什么要進(jìn)一步規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)辦理？
2017年，湖南省審計(jì)廳對(duì)我市住房公積金進(jìn)行專項(xiàng)審計(jì)時(shí)，指出我市“沒有將公積金住房貸款資金42174.06萬元?jiǎng)澣胂嚓P(guān)賬戶內(nèi)，違規(guī)直接劃入借款人賬戶”與住建部《住房公積金管理若干具體問題的指導(dǎo)意見》（建金管﹝2005﹞5號(hào)）“十六、貸款資金應(yīng)當(dāng)劃入售房單位（售房人）或者建房、修房承擔(dān)方在銀行開設(shè)的賬戶內(nèi)，不得直接劃入借款人賬戶或者支付現(xiàn)金給借款人”的規(guī)定不符，在《審計(jì)報(bào)告》中要求我中心進(jìn)行整改。
同時(shí)，2019年6月4日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部住房公積金監(jiān)管司召開的會(huì)議中指出，國(guó)家審計(jì)署將于近期對(duì)全國(guó)住房公積金行業(yè)進(jìn)行專項(xiàng)審計(jì)，要求各管理中心馬上開展自查，加強(qiáng)整改。省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳也召開專題會(huì)議進(jìn)行了傳達(dá)和部署，要求各市（州）管理中心成立專班，抓緊自查自糾。
我市現(xiàn)有以下兩類貸款與上述規(guī)定不符，需要進(jìn)一步規(guī)范：一是購(gòu)買自住房并全額付清房款，待所購(gòu)住房權(quán)證辦結(jié)后，以現(xiàn)房抵押方式申請(qǐng)辦理住房公積金個(gè)人住房貸款的；二是購(gòu)買自住房，全額付款或分期付款后，另行提供其他抵押物申請(qǐng)辦理住房公積金個(gè)人住房貸款的。
二、此次政策規(guī)范了哪些內(nèi)容？
（一）停辦的兩類貸款表現(xiàn)為以下三種形式：