適用范圍
申請(qǐng)條件
申請(qǐng)流程
貸款額度
貸款利率
還款方式
一、《海南省個(gè)人商業(yè)性住房按揭貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款管理辦法》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《管理辦法》）出臺(tái)的背景及意義。
答：為深入貫徹落實(shí)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部財(cái)政部中國(guó)人民銀行國(guó)土資源部關(guān)于維護(hù)住房公積金繳存職工購(gòu)房貸款權(quán)益的通知》（建金〔2017〕246號(hào)）精神，根據(jù)《海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范商品房銷(xiāo)售中使用住房公積金貸款購(gòu)房行為的通知》（瓊建金〔2019〕79號(hào)）要求，減輕住房公積金繳存職工，特別是購(gòu)買(mǎi)2017年9月28日前取得出讓用地開(kāi)發(fā)建設(shè)或采取裝配式建造方式建造的新建樓盤(pán)的部分繳存職工，償還商業(yè)性住房貸款的負(fù)擔(dān)，充分發(fā)揮住房公積金制度作用，讓住房公積金貸款惠及更多家庭。同時(shí)，全省住房公積金個(gè)貸率已回落至85%警戒線以下，可保障繳存職工的住房公積金貸款剛需，滿(mǎn)足個(gè)人商業(yè)性住房按揭貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款（以下簡(jiǎn)稱(chēng)商轉(zhuǎn)公貸款）的需求。
二、商轉(zhuǎn)公貸款與本省個(gè)人住房公積金貸款有什么關(guān)系？
答：商轉(zhuǎn)公貸款作為本省個(gè)人住房公積金貸款的一種特殊形式，與現(xiàn)行的《海南省住房公積金管理局住房公積金業(yè)務(wù)操作規(guī)程》保持有效銜接。從政策統(tǒng)一性、公平性出發(fā),其申請(qǐng)條件、貸款額度、期限、還款方式等基本與現(xiàn)行個(gè)人住房公積金貸款政策保持一致,在擔(dān)保方式、操作流程等方面略有差異。
三、《管理辦法》與2015年9月30日印發(fā)的《海南省個(gè)人商業(yè)性住房按揭貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款暫行辦法》相比，有哪些變化？
答：主要有貸款對(duì)象、貸款額度、申請(qǐng)資料、承辦銀行等四個(gè)方面的變化：