房價對普通人來說很高，所以很多人買房都需要商業(yè)銀行貸款。抵押需要親自簽字。當(dāng)面簽字時，借款人需要準(zhǔn)備一份完整的文件。借款人當(dāng)面簽字需要攜帶哪些材料？一、征信報告。
不僅是購房貸款，幾乎所有貸款都會查申請人的個人征信。如果申請人已婚，商業(yè)銀行會查詢夫妻雙方的征信報告。也就是說，無論是否需要買房，都要保持良好的個人信用記錄。這里需要提醒大家的是，連續(xù)逾期三個月或逾期六次將被判定為嚴(yán)重違約，不能申請貸款。二、婚姻情況證明。
商業(yè)銀行在進行面簽時，會對貸款申請人的貸款償還能力進行評估。因此，對于這種家庭貸款行為，需要提供結(jié)婚證和戶口本，這是商業(yè)銀行判斷貸款人還貸能力的重要前提。如果借款人已經(jīng)離婚，需要出示離婚證，讓商業(yè)銀行判斷是第一套房還是第二套房，才能確定利率。如果是沒有結(jié)婚經(jīng)驗的借款人，則無法提供證明。三、資金流水。
對于商業(yè)銀行來說，判斷貸款申請人的還款能力有一個重要的標(biāo)準(zhǔn)，那就是資金的流向，它可以反映借款人的經(jīng)濟基礎(chǔ)，是否有穩(wěn)定的收入。通常，商業(yè)銀行會要求申請人出具半年以上的流水。建議借款人使用流水最多的銀行卡，每個月的某個時間在賬戶里有固定金額的錢，以證明自己收入的連續(xù)性。四、工作證明。
向商業(yè)銀行提交自己的工作證明或勞動合同，可以更好地證明自己的收入水平和能力，相當(dāng)于向商業(yè)銀行展示自己的還貸能力。另外，創(chuàng)業(yè)者還可以向銀行提交公司的營業(yè)執(zhí)照，也可以證明自己的經(jīng)濟能力和水平。一般來說，商業(yè)銀行愿意為符合上述條件的人辦理住房抵押貸款。五、住房資料。
知道貸款人的還款能力后，商業(yè)銀行和貸款人就會開始談簽約，主要是談額度和利率。利率與借款人持有的房屋數(shù)量有關(guān)。首套房和二套房的利率差別很大。如果是首套房，可以帶購房合同。如果是二套房貸款，也要帶上首套房的相關(guān)證明。
以上內(nèi)容是蔡晨邊肖想提醒大家在面簽按揭時需要準(zhǔn)備的材料。有些材料還是需要一些準(zhǔn)備時間的，尤其是需要提水的申請人。他們必須提前做好準(zhǔn)備，以免耽誤付款時間。