房產(chǎn)抵押貸款方法介紹

一、銀行機構(gòu)

需要大量資金時，很多人腦子里肯定第一反應是銀行。在銀行辦理房產(chǎn)抵押貸款是最常見的方式。在同一貸款年限內(nèi)，與其他貸款方式相比，銀行辦理房產(chǎn)抵押貸款的利率非常低，但銀行貸款條件也是最嚴格、最嚴格的。

1、銀行房地產(chǎn)抵押貸款流程:

2、適用人群：

適于符合銀行貸款條件的人群。

3、優(yōu)點：

貸款利率低，適合長期貸款客戶。

4、缺點：

手續(xù)復雜，貸款周期長，一般需要20個工作日左右，不適合短期急需資金的客戶。

二、非銀行系的金融機構(gòu)

非銀行系金融機構(gòu)的貸款規(guī)模，現(xiàn)在占全國的一半。非銀行的金融機構(gòu)是指：除商業(yè)銀行和專業(yè)銀行之外的一切金融機構(gòu)。非銀行金融機構(gòu)經(jīng)中國人民銀行批準，一般包括典當行、擔保公司、小額信貸公司等。這類機構(gòu)貸款靈活，手續(xù)方便，符合中小企業(yè)快速融資的要求。

1、非銀行金融機構(gòu)的貸款流程與銀行基本相同，但審批時由非銀行金融機構(gòu)審批，這里不詳細說明。

2、適用人群：

適用于資質(zhì)好但條件不符合銀行貸款要求的客戶。

3、優(yōu)點：

利率低于私人貸款公司，但高于銀行，適合短期貸款客戶。

4、缺點：

手續(xù)復雜，貸款周期長，一般需要20個工作日左右，不適合短期急需資金的客戶。貸款利率高于銀行，但低于私人貸款公司。

三、民間貸款公司

私人借貸是公民、公民與法人、公民及其它組織之間的借貸。私人借貸是一種直接融資渠道，是民間資本投資的渠道，是民間金融的一種形式。民營金融機構(gòu)和民間借貸行為在一定程度上彌補了國家金融服務的不足，也分流了部分銀行的貸款風險。

1、民間借貸流程：

2、適用人群：

資質(zhì)一般，不符合銀行貸款要求的客戶。

3、優(yōu)點：

流程簡單，貸款時間快，一般3-5個工作日就能拿到錢，快速解決客戶急需用錢的需求。

4、缺點：

利率高，只適合短期貸款。