在生產(chǎn)生活.我們會(huì)有資金無法周轉(zhuǎn)的時(shí)候.或者向親朋好友借錢周轉(zhuǎn).或者去找民間籌集資金.但是當(dāng)這些都無法滿足我們需求時(shí).該怎么辦呢.
當(dāng)人們需要大額度的資金時(shí)候.為什么往往喜歡做銀行房產(chǎn)抵押貸款？
房產(chǎn)抵押貸款又有哪些的優(yōu)勢呢？
一：銀行房產(chǎn)抵押貸款.額度大.起步三十萬貸款金額起步.做消費(fèi)型抵押貸款.可以做到200萬的額度.做法人經(jīng)營性抵押貸.可以做到5000萬乃至更多。
二：銀行房產(chǎn)抵押的利息低.年化低.相對于普通的信貸.可以節(jié)省不少利息錢。普通的消費(fèi)型抵押貸款年化可以做到4.8-7.2年化。像法人經(jīng)營性抵押貸款.可以做到年化在3.85-4.25.100.一年的利息也就在38500-.2500元.比一些買房子的商貸年化都要低一些。
三：銀行房產(chǎn)抵押貸款還款方式多種多樣。等額本息.先息后本.等額本金.隨借隨還等還款方式.可以滿足不同客戶的需求.比如像企業(yè)法人等都是喜歡先息后本或者是隨借隨還的還款模式.像我們一般上班的喜歡是等額本息的還款方式。這個(gè)每個(gè)月都可以還一些進(jìn)去。
四：銀行房產(chǎn)抵押貸款貸款期限時(shí)間長.房產(chǎn)抵押貸款的年限可以做到20年的等額本息.或者是先息后本十年期。這樣可以大大緩解個(gè)人的還款壓力。
五：銀行房產(chǎn)抵押貸款相對于信貸而言通過率要高很多。征信有瑕疵.沒有銀行流水.沒有實(shí)地經(jīng)營場地的都是可以溝通。
六：銀行房產(chǎn)抵押貸款提前還款沒有違約金.有的銀行要求是三個(gè)月.有的是還款滿六個(gè)月后可以把剩余的本金還進(jìn)去.而且不需要付任何的違約金。
銀行房產(chǎn)抵押需要的材料是哪些？
1.雙方的身份證.戶口本
2.貸款申請人的銀行卡
3.房產(chǎn)證
4.房產(chǎn)所有權(quán)人的婚姻證明.
5.借款者的收入證明.
6.可能還要求提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證.股票、基金等。這樣可以提升綜合資質(zhì).財(cái)力越是能夠證明.那么借款越是可以容易通過。
以上就是做銀行房產(chǎn)抵押貸款的一些優(yōu)勢.以及所需要的材料。這些都是在需要大額度資金的時(shí)候可以解決的一個(gè)方式方法。