要知道，我們平時選擇貸款，一般也是萬不得已的時候，所以很多人用錢都是比較著急的，所以選擇辦理貸款的時候銀行的放款速度就尤為重要，尤其是對于房屋抵押貸款來說，所以很多人都想知道房屋抵押貸款最快需要多久放款，接下來臣財網(wǎng)小編就通過下文來為大家介紹一下具體的情況。
對于住房抵押貸款的放款速度，首先就看借款人的資質(zhì)、借款人申請渠道、抵押物的性質(zhì)等各個方面的情況：先說借款人的資質(zhì)情況這塊，一般住房抵押貸款資質(zhì)好的人辦理的速度都會很快，如果資質(zhì)不好的情情況下，辦理速度就會比較慢，如實在是太差就會被銀行拒之門外。
我們需要明白的是在銀行辦理房產(chǎn)抵押貸款的過程中，每個銀行的辦事流程，貸款條件都不相同。一般來說股份制銀行相對于國有銀行來說，由于手續(xù)相對簡單，對客戶要求也會低一些，批貸速度自然會更快一些，但是因為手續(xù)簡單，風險控制能力不如大型國有銀行，為了降低風險，貸款利率也會高出不少。簡單來說，小銀行辦理房產(chǎn)抵押貸款的速度更快，審批更容易。
除了銀行特性因素，某些時間點也會很大程度影響審批和放款速度，例如年末，基本所有銀行都會放緩放貸速度。而年初銀行辦理房產(chǎn)抵押貸款就會快很多，審批也較年末寬松。還有就是政策影響，例如現(xiàn)在國家倡導的普惠金融工作，部分銀行會根據(jù)政策引導制定相應的貸款產(chǎn)品，此類產(chǎn)品會大大降低申請條件和縮短審批流程，如工商銀行及招商銀行等現(xiàn)階段均有此類產(chǎn)品投放市場。
最后住房抵押貸款的速度也是決定于借款人的抵押物，如辦理抵押貸款的住房是按揭房、或者是欠款房，那么放款時間就會比較長，因為在辦理的過程中需要時間墊資贖樓、涂銷等細節(jié);如辦理的住房是全款房，名下是沒有任何欠款的，放款的時間就會比較快，可以可以按照正常的流程辦理就可以了。
其他如個人資質(zhì)、抵押物狀況、產(chǎn)權分配等問題，都會導致放款速度快慢不同。所以哪家銀行辦理房產(chǎn)抵押貸款速度更快，會根據(jù)銀行特性、政策影響、個人資質(zhì)等諸多因素的實際情況而產(chǎn)生不同的結(jié)果。在銀行辦理抵押貸款資料齊全的前提下，速度最快的僅需要2天即可批貸，5-10個工作日可以放款?？偟膩碚f，如果是按揭房抵押貸款的放款時間通常都需要四十天左右的時間，如是全款房抵押貸款的時間一般需要一個月左右，不同的地區(qū)，不同的銀行，不同的貸款人其中的放款時間各不相同，具體一當?shù)氐馁J款政策為準。
但是有的時候我們著急用錢，因為銀行不能及時放款，可能會把事情耽誤了，這樣就不劃算了。所以委托非銀行金融機構來協(xié)助辦理銀行房產(chǎn)抵押貸款，加快放款和審批速度也是一種不錯的選擇。
為了資金和抵押物的安全，當然要選擇正規(guī)的貸款機構幫忙，正規(guī)貸款機構辦理房產(chǎn)抵押貸款之所以更快速，是因為貸款機構會幫助借款人完成整個貸款流程的所有辦理手續(xù)，還可以提前預判有可能遇到的問題，以節(jié)省時間和精力，從而能夠及時解決著急用錢的需求。
那么在正規(guī)的貸款機構辦理房產(chǎn)抵押貸款多久可以放款呢?
在銀行辦理抵押房產(chǎn)貸款門檻普遍較高，雖然有一些銀行的房屋抵押貸款辦理相對較快，但并非大多數(shù)人都能辦理的，主要看你是否符合辦理的條件，而有的人資質(zhì)又不是很好 ，這種情況下委托正規(guī)的貸款機構辦理一般會比正常銀行辦理過程節(jié)省1/3的時間，手續(xù)也會簡便很多。
上述小編介紹了貸款辦理時間長短，其實對于我們來說，主要還是要考慮自己實際的情況，要知道，適合自己的才是最好的。要了解更多貸款資訊，敬請關注微信公眾號：互金小助手(hujinzhushou)。