借款人一旦辦理了房屋抵押貸款，其中貸款期限成為借款人比較關心的問題，因為貸款期限直接影響著借款人還款壓力，所以很多人在申請房屋抵押貸款之前，都會提前了解房屋抵押貸款的期限，下面為了能夠幫助各位借款人快速了解，臣財網(wǎng)小編就和大家一起了解一下吧。
房屋抵押貸款能貸幾年?
按照正常的情況下，房屋抵押的期限可以分為短期、中期、長期這三個貸款期限，短期的抵押貸款期限一般是在一年以內(nèi)，或者一年的貸款期限，短期貸款的基準利率為4.35%;中期長期的貸款期限為三到五年以內(nèi)的年限，中長期的貸款利率為4.75%;長期的抵押貸款期限為五年以上，貸款利率為4.9%。
決定房屋抵押貸款年限的因素，主要有借款人的自身資質(zhì)和銀行貸款政策，如果借款人的貸款資質(zhì)比較好，相對的房屋抵押的期限就會比較長，相反，如資質(zhì)比較差，那么相對期限就會比價短。如想要讓借款期限長，那么借款人就要保證自己的資質(zhì)，同時也選擇在一些貸款門檻比較低、條件比較寬松的借款人申請貸款，這樣貸款期限才會更加的長。
延長房屋抵押貸款期限的技巧：
首先，保持良好的個人房屋抵押貸款資質(zhì)。借款人的貸款資質(zhì)好(證件/資料齊全、個人信用記錄良好、負債不高、流水充足等)都比較符合貸款銀行的情況下，相對的房產(chǎn)抵押貸款手續(xù)辦理就會比較快，反之抵押貸款手續(xù)就會特別的拖沓。
其次，擁有較好的抵押物。比如抵押房產(chǎn)的樓齡沒有超過銀行規(guī)定范圍，最好就是在30年以下的房產(chǎn)，所在的位置比較好擁有一定的變現(xiàn)能力，且房產(chǎn)產(chǎn)權清晰沒有任何的糾紛和訴訟等情況。
最后，選擇合適的貸款平臺。目前可以辦理房屋抵押的平臺很多，建議各位一定要篩選好合適自己的貸款銀行，不僅可以提高房產(chǎn)抵押貸款的成功率，還可以縮短抵押貸款的放款時間。
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