對于貸過款的人來說，我們知道，貸款是不容易的，尤其是我們還急缺資金的時候，偏偏自己申請貸款總是被拒，并且調(diào)查發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)在貸款被拒幾率相當(dāng)?shù)拇?，但是做北京市房產(chǎn)抵押貸款的時候，因為有抵押物，會提高貸款幾率，但并不是所有的都可以，也是要根據(jù)自己的實際情況，所以我們要找問題，到底是什么因素影響北京市房產(chǎn)抵押貸款了，今天臣財網(wǎng)小編就給大家介紹一下。
1、信用記錄很重要
一般來說，信用記錄差，就是個人信用報告上有污點，解決辦法——根據(jù)信用污點產(chǎn)生的原因，進行信用修復(fù)，一般來說，需要5年。這是一個漫長過程，所以建議大家平時多注意自身的信用問題，不要等真的出現(xiàn)問題，再想辦法彌補。
信用空白是由于沒有信用記錄被金融機構(gòu)拒之門外，想拿到通行證很簡單，申請一張信用卡進行消費并按時還款，就可以解決。
2、流水賬單很重要
個體戶和自由職業(yè)者經(jīng)常會因為無工資流水的原因被拒絕，這種情況下可以嘗試申請不需要工資流水證明的貸款產(chǎn)品或者每月底存固定現(xiàn)金作為工資流水，選擇貸款產(chǎn)品的范圍也會變廣。
收入過低的朋友只能想辦法提高自己的月收入，或者選擇抵押貸款或是與自身工資水平相符的貸款產(chǎn)品。
3、僅現(xiàn)金流水
某些對工資流水證明要求嚴(yán)格的貸款產(chǎn)品，可能你出示現(xiàn)金流水也不會獲批，申請貸款的朋友就需要轉(zhuǎn)變下思路，了解一下你所申請的貸款產(chǎn)品的具體要求或者是更換其他更合適的貸款產(chǎn)品。
4、負(fù)債比例很看重
通常信貸員在審核申貸者個人情況的時候，除了信用記錄作為參考以外，也會看個人負(fù)債情況，如果負(fù)債過高，申貸也會被拒絕，解決辦法只能盡早還清貸款了。
5、高危行業(yè)很介意
金融機構(gòu)出于風(fēng)險控制因素考慮，將一些高危行業(yè)排除在外，主要考量是其職業(yè)的不確定性導(dǎo)致還款的不確定性，作為申貸者，就只能挑選申貸要求更低的貸款產(chǎn)品了。
6、工作/企業(yè)時間短
一些貸款產(chǎn)品不僅對工資流水有要求，同時還會規(guī)定一定的工作年限或是在本企業(yè)的工作時長，這種情況，申貸者可以再耐心等待或?qū)ふ移渌J款渠道。
7、年齡問題
有些人因為年齡過小或是過大貸款被拒，申貸者可以尋求家人幫助，以符合條件的家人名義申請貸款，更容易獲批。
事實上，在實際操作中，你會發(fā)現(xiàn)還有更多的細(xì)節(jié)可能導(dǎo)致你的貸款申請被拒。因此，作為申貸者，想要提高自己貸款的成功率，還是應(yīng)該從個人實際情況出發(fā)，有的放矢，尋找適合的貸款產(chǎn)品。
上述我們介紹什么因素影響北京市房產(chǎn)抵押貸款，要是你符合上述的條件，那貸款可是相當(dāng)容易，銀行非常喜歡，但是很多貸款人總是在其中幾項是不符合的，所以選擇房屋抵押其實會比較容易，只要有抵押物，所以只要你有車有房就可以找臣財網(wǎng)，我們幫你解決貸款問題。