最近很多客戶都在咨詢一款產(chǎn)品,“年利率4.3%,最高可貸房產(chǎn)價值85%,本金前10年利息”的貸款產(chǎn)品。從表面上看,已經(jīng)超越了最近的很多同類產(chǎn)品。那么這款產(chǎn)品適合大部分客戶嗎?我們先來看下面的產(chǎn)品介紹。

產(chǎn)品詳情:

產(chǎn)品優(yōu)勢:

1.最高的比例,目前,有少數(shù)貸款產(chǎn)品可以處理評估價格的8.5成;

2.目前利率最低的是4.3%(840分以上);

3.優(yōu)秀的還款方式,隨借隨還,靈活便捷;

4.接受全款買房再抵押,按市場價評估;

產(chǎn)品分析:

在好人好房的前提下,產(chǎn)品最高可申請85%,適合大部分新購房者。

不過,所謂10年期先還利息,再還本金,實(shí)際上需要每年續(xù)貸一次(每年審核一次),并非真正的10年期貸款,還是存在一定風(fēng)險的。

該產(chǎn)品的另一種還款方式:10年還款按20年等額還款的產(chǎn)品相對安全,但利息略高于10年還款,預(yù)計(jì)年利率在4.85~5.15%左右。

目前該產(chǎn)品的優(yōu)勢:在于接受老破小房產(chǎn),同時接受上海全市范圍的房產(chǎn),不限制區(qū)域,對于貸款審批相對寬松。

10月份,房貸和按揭貸款都明顯感覺到貸款政策收緊了。放貸意愿下降。建議近期需要申請貸款的客戶,提前準(zhǔn)備好材料,做好貸前評估,確認(rèn)可行后再開始申請,避免不必要的損失。

貸款前規(guī)劃,可避坑,

建議客戶提前1-6個月就可做好貸前規(guī)劃;

目前貸前規(guī)劃,火熱預(yù)約中。

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