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房貸還了一年已供不起,轉(zhuǎn)手賣需要還清貸款,如何破局?
花褲衩
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2024-02-06
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房貸還不起,確實(shí)是一件讓人痛苦的事情。而且現(xiàn)在賣出才買了一年多的房子,可能是會(huì)虧一些的,如果真的想賣房子的話,房屋貸款也是有辦法解決的。
賣出只買了一年多的房子,可能會(huì)虧錢 如果賣出只買了一年多的房子,可能會(huì)虧損的。你現(xiàn)在房貸才還了一年,已經(jīng)供不起了,這樣的話,你的房子也就是買了一年多的樣子,這樣的話賣房可能是會(huì)虧錢的。 這兩年一二線城市的房產(chǎn)價(jià)格,基本上是一個(gè)調(diào)整的狀態(tài),因此如果你賣出一二線城市剛買一年多的房子有可能會(huì)虧損?! ∵@兩年三四線城市的房子價(jià)格,有些是處于上漲的狀態(tài),如果你賣出三四線城市的房產(chǎn),可能還能夠稍微賺點(diǎn)錢。 因此,如果你賣出只買了一年多的房產(chǎn),可能會(huì)虧損的?! 》课葙J款如何處理 如果真的想賣房子,也找到了買主的話,那么房屋貸款也是可以有以下的幾個(gè)方法進(jìn)行處理的?! ?、可以采取銀行轉(zhuǎn)按揭。 也就是說(shuō)跟買家說(shuō)明貸款情況,進(jìn)行轉(zhuǎn)按揭貸款,只需要到銀行走一下手續(xù)就行了,如果買家符合銀行的相關(guān)要求的話,這樣的手續(xù)也不算太麻煩。如果這樣能夠辦成的話,還是比較方便的?! ?、買家給你錢還貸款 如果買家有能力一次性付清房款,那么可以跟買家簽好購(gòu)房合同,買家的錢到賬,就可以拿著買家的錢去還貸款了,房貸還清就能夠把房產(chǎn)過(guò)戶到買家手里了?! ∫虼?,如果你真想賣出房子的話,就可以采用上面兩種方法來(lái)解決還房貸的問(wèn)題。
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