向銀行貸款買房,已經(jīng)還款7年多想提前還款,銀行一定要收6個月的違約金肯定是不合理的,這種情況一定要拿起法律來維權,不能任由銀行宰割。 國內(nèi)五大銀行提前還款的規(guī)定 (1)中國銀行 如上圖,這種中國銀行對于房貸提前還款的規(guī)定,總共分為四種情況: 其一供房不足1年的,罰息3個月 其二供房大于1年不足2年的罰息2個月 其三供房大于2年不足3年的罰息1個月 其四供房在3年以上的,根據(jù)簽訂的合同為主,大部分提前還款是沒有罰息了?! 。?)農(nóng)業(yè)銀行 農(nóng)業(yè)銀行對于提前還款的規(guī)定有三條: 其一供樓不足一年的要罰息6個月 其二供樓大于1年但不足2年的,提前還款罰息3個月 其三供樓滿3年以上的,提前還款罰息1個月 ?。?)建設銀行 建設銀行對于提前還款的規(guī)定,其實都是跟中國銀行的規(guī)定一致,最長的罰息是3個月,供樓滿三年以上的是沒有罰息的了。其中還有一個規(guī)定不同的是建設銀行的1個工作日后拿房產(chǎn)證注銷過戶?! 。?)工商銀行 工商銀行關于房貸提前還款的規(guī)定最為簡單,其中就看貸款買房的人有沒有供滿3年時間,如果貸款人供樓滿了3年提前還款是沒有罰息的,但是供樓沒有滿三年,提前還款是要罰息三個月?! 。?)招商銀行 招商銀行對于房貸提前還款的要求最低了,貸款人只要供樓沒有期限的,只要貸款人提前一個人向招商銀行進行申請?zhí)崆斑€款,只要提前還款申請通過就可以免罰息?! 」?年多,銀行一定要罰息6個月,合理嗎? 通過上面我們已經(jīng)了解到國內(nèi)五大銀行,根據(jù)上面五大銀行的供樓提前還款的規(guī)定可以得知,罰息六個月的唯獨農(nóng)業(yè)銀行,但是農(nóng)業(yè)銀行罰息6個月都是對于供樓不足1年的,供滿3年以上的都是屬于免罰息的了。 其余四大銀行當中,根本不存在罰息6個月的說法,更何況你當前的情況就是已經(jīng)供樓7年多了,已經(jīng)把貸款的利息都是已經(jīng)還給銀行了,既然銀行還要求罰息6個月,這種情況確實非常不合理,不管是地方銀行還是其他小銀行,銀行按照這種亂罰息的事件確實非常不應該,這樣只會把自己建立起來的口碑都砸了?! ∮龅竭@種不合理情況該怎么辦? 當貸款購房的人,已經(jīng)還款7年多了,向銀行提出提前還款之時,銀行態(tài)度非常強烈一定要罰息6個月的話,最好的辦法就是按照合同協(xié)議來處理?! 】纯茨惝敃r貸款之時,與銀行簽訂的貸款合同情況,看看貸款合同備注提前還款的規(guī)定,如果當時簽訂的合同已經(jīng)明確規(guī)定,提前還款要罰息6個月的話,這種合同你只能吃啞巴虧了,只能按照合同辦事了,沒有任何商量的余地?! ∪绻阗J款之時,與銀行簽訂的貸款合同,沒有明確備注提前還款需要罰息6個月,銀行單方面要求罰息6個月的話,這種情況唯一辦法就是拿起法律進行維權了,把銀行告上法庭,告銀行亂罰息,相信法院會給你最公道的處理方法?! 」采虈沁^是 匯總 通過這件事可以告訴我們一個道理,貸款買房之時,與銀行簽訂貸款合同之時,一定要弄清楚提前還款的規(guī)定,以及在合同備注提前還款的有關事項,別盲目的簽訂貸款合同,為了就是避免后期自己有錢提前還款,需要多支付更多冤枉錢?! ∷詫τ谶@種現(xiàn)象,大家一定要擦亮眼睛,別盲目簽訂一些不合理的貸款,一定要懂得為自己維權。
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