最近很多城市不管是首套房還是二套房都悄悄出現(xiàn)了松動(dòng)，很多人又認(rèn)為這是不是房價(jià)又開啟了新的一輪上漲周期，筆者個(gè)人不這么認(rèn)為。

雖然利率上有放松但是我更傾向于把這種放松理解為政府對于房地產(chǎn)市場的托底，而不是鼓勵(lì)上漲。 最近雖然利率在放松，但是我們也要看到各個(gè)部門也都在公開場合強(qiáng)調(diào)房價(jià)調(diào)控不放松。 過去的十幾年房地產(chǎn)行業(yè)對于國家的發(fā)展做出了很大貢獻(xiàn)，但是房價(jià)也已經(jīng)到達(dá)了一個(gè)很高的水平，存在一定的泡沫這個(gè)是誰都無法回避的。但是也不能讓房價(jià)一下降下來，那么我們的經(jīng)濟(jì)將會(huì)受到嚴(yán)重的打擊。 未來的房價(jià)最好的方法就是維持在一定的價(jià)格區(qū)間，然后用時(shí)間換取空間慢慢的消化掉這部分泡沫。 在這種大背景下，國家既不會(huì)讓房地產(chǎn)過快上漲也不會(huì)讓房地產(chǎn)重重的摔下來，那么在政策上就會(huì)出現(xiàn)下行壓力加大就會(huì)放松一點(diǎn)往上拖一拖，上漲的勢頭猛了就會(huì)政策收緊往下打壓一下的情況。