房屋抵押貸款的利率
為貫徹房住不炒的規(guī)定,有關(guān)部門最近這段時間一直在收緊房企融資和房子貸款發(fā)放,其中個人房子貸款的管理也是經(jīng)常使用的房地產(chǎn)調(diào)控方式之一,尤其是在央行持續(xù)施壓的背景下,很多銀行也加強了對貸款的管理,對個人住房貸款的總額度也進行了管理,現(xiàn)如今廣州四大行已開始上調(diào)房貸利率,房貸放款周期也進行了調(diào)整,很多群眾表示就算是有買房資格,但是資金不夠全款購買,還可以貸款買房嗎?根據(jù)相關(guān)信息我們了解到,廣州地區(qū)的四大銀行房貸的利率有所上漲,并且部分銀行貸款負(fù)責(zé)人還表示現(xiàn)如今已沒有額度可貸,四月六日,廣州四大國有銀行的首套房和二套房的利率都有所變化建設(shè)銀行:第一套房貸款利率和第二套房貸款利率分別為5.2(+0.55BP)、5.4(+0.75BP),工商銀行:第一套房屋抵押貸款利率5.3%(+65BP)、第二套5.5%(+85BP),受理就執(zhí)行。
利率以放款為準(zhǔn)
天河區(qū)某支行房屋抵押貸款的負(fù)責(zé)人認(rèn)為:“目前第一套利率5.3%,但是放款時間未定,要看排隊情況,具體利率以放款為準(zhǔn)”,農(nóng)業(yè)銀行:天河區(qū)某支行房屋抵押貸款負(fù)責(zé)人表示,現(xiàn)如今第一套房屋抵押貸款的利率5.25(+60BP),二套5.45(+80BP),而且房貸的額度供應(yīng)不上,具體什么情況不一定,現(xiàn)如今網(wǎng)點都不處理房屋抵押貸款了,上級支行才可以接房屋抵押貸款,我國銀行:第一套房貸款利率為5.3(+65BP)、 二套房貸款利率為5.53(+88BP)四大行的房屋抵押貸款利率都有所上升,這就代表著房貸利息總額會大大增加,這個消息對于消費者來說的影響可不小。
貸款額度有限
由于房貸額度有限,有很多部分股份銀行沒有了房屋抵押貸款額度,消費者更加關(guān)注四大行貸款,使廣州四大行的房貸放款周期有所延長,有相關(guān)人士表示“目前銀行的個人房屋抵押貸款額度供應(yīng)不上需求,房屋抵押貸款放款至少需要三個月的時間,積壓單越多排隊的時間就會越來越長”?,F(xiàn)如今四大行的情況基本上是一樣的,均表示目前的房屋抵押貸款業(yè)務(wù)可正常辦理,不會停貸,但是目前各銀行都有個人房貸額度限制,需要貸款的消費者需要先向銀行申請,審查通過后排隊放款。
買房最大的阻礙
相對于房貸率上漲,房貸放款的額度控制對買房需求帶來的影響越來越大了,購買房子沒有資金的支持是不現(xiàn)實的,相對于貸款利息上升而言,沒有買房貸款的資金支持才是買房最大的阻礙,因為現(xiàn)在隨隨便便一套房子就要上百萬,對于老百姓而言不依靠貸款那是不存在的!