今天有個(gè)人問我，既然有房子，那缺錢的時(shí)候，直接賣房不好嗎，方便快捷，為什么要選擇房屋抵押貸款呢？
舉個(gè)栗子你就知道了，假如你有一套100萬(wàn)的房子，現(xiàn)在你很缺錢，急需一大筆資金。
首先說(shuō)選擇賣房子，這時(shí)候你肯定是掛急售，那么肯定是要先降價(jià)的，而且房子也要掛一段時(shí)間，不是一時(shí)半會(huì)就能夠賣出去的，最后你也不知道到底能賣多少錢，不管多少，肯定不可能還是100萬(wàn)的。加上買家如果貸款買，放款時(shí)間起碼都要個(gè)把月。
再來(lái)說(shuō)，如果是選擇做房屋抵押貸款，按正常來(lái)做可以貸七成，個(gè)人資質(zhì)良好，證件齊全的話，一個(gè)禮拜左右就可以到手70萬(wàn)，年化利率不會(huì)超過(guò)5，說(shuō)不定會(huì)更低，還有三點(diǎn)幾的可能，這就要看你要貸款幾年了。最重要的是，這個(gè)房子還是你的，只要你按規(guī)定償還貸款，是沒有任何風(fēng)險(xiǎn)的。
雖然抵押房屋，可能最后沒有賣房拿到的錢多，但是賣了房子就不是你的了，房?jī)r(jià)到底是漲是跌你也不確定，反正賣了就不管你的事了，說(shuō)不準(zhǔn)后面房?jī)r(jià)大漲，就只有后悔了。再說(shuō)，房屋抵押貸款還是有很多有點(diǎn)的：
1、利率低
2、貸款期限長(zhǎng)
3、貸款額度高
4、審批條件低，通過(guò)率高
5、自己沒房只要征得別人同意，也可以用別人的房子
6、還款方式多，可提前還款
但是又有點(diǎn)也就有缺點(diǎn)：
1、不是所有房子都能辦理抵押
2、用途會(huì)受限制
3、后期不按時(shí)還款會(huì)有房產(chǎn)被沒收的風(fēng)險(xiǎn)
總的來(lái)說(shuō)，其實(shí)房屋抵押貸款是更劃算的?？偟膩?lái)說(shuō)兩種方式都各有利弊，大家一定要結(jié)合自身實(shí)際情況來(lái)選擇。