面對資金缺口的迅速擴(kuò)大，眾多負(fù)債累累的“房奴”能否進(jìn)行房屋二次抵押？什么是二次抵押？按照邊肖的理解，可以進(jìn)行住房二次抵押貸款。二次抵押是指將抵押的物品再次抵押。那么，住房二次抵押貸款的條件是什么？下面就讓我們跟隨邊肖一起來看看吧。一、房屋二次抵押貸款的條件
1.二次抵押使用的房屋應(yīng)是市場發(fā)展?jié)摿Υ蟮膬?yōu)質(zhì)住宅和商品房；
2.用于個人住房二次抵押的房屋必須是現(xiàn)房；
3.該房屋是用中國銀行按揭貸款購買的一手房；
4.已辦理房屋抵押登記，貸款銀行為房屋抵押權(quán)人；
5.房子已經(jīng)投保，保單原件由中國銀行管理；
6.房子位置優(yōu)越，交通便利，配套齊全，升值潛力大。二、房屋二次抵押貸款的額度
1.貸款金額=房屋價值*抵押率-原貸款本金余額；
2.房屋的價值與房屋的原始購買價格和第二次抵押貸款時的評估價格進(jìn)行比較，以較低者為準(zhǔn)。以住房為抵押的二次貸款抵押率不超過70%；該商品房所擔(dān)保的二次貸款抵押率最高不得超過50%。三、房屋二次抵押貸款的期限和利率
1.貸款期限：該房屋兩次抵押的期限根據(jù)貸款的具體用途確定。個人消費(fèi)貸款最長期限為5年，個人經(jīng)營性貸款最長期限為3年，貸款到期日不超過首次按揭貸款到期日。
2.貸款利率為中國人民銀行規(guī)定的同檔次商業(yè)貸款利率。外幣貸款按中國銀行規(guī)定的同檔次外匯貸款利率執(zhí)行。貸款期限不滿一年的，如遇法定利率調(diào)整，按原合同利率計算利息；貸款期限在一年以上的，在法定利率調(diào)整的次年1月1日執(zhí)行新利率。