據(jù)了解，不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移+抵押登記是昆明市不動產(chǎn)登記中心為最大限度提升不動產(chǎn)登記工作效率和服務(wù)水平，在五華登記處創(chuàng)新試點(diǎn)推出不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移＋抵押登記合并辦理“同城通辦”的新模式。即群眾二手房買賣過戶和抵押貸款一套資料、一次受理、一次辦結(jié)、只跑一次。該項(xiàng)業(yè)務(wù)是“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)抵押登記”不見面服務(wù)模式下，“不動產(chǎn)登記+金融”服務(wù)的又一創(chuàng)新舉措，在這項(xiàng)業(yè)務(wù)的推廣過程中，昆明市不動產(chǎn)登記中心與招商銀行突破業(yè)務(wù)流程，實(shí)行流程再造，實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)移登記和抵押登記一站式服務(wù)，讓市民和企業(yè)感受政府、銀行提供的高效便捷的服務(wù)，最終實(shí)現(xiàn)登記機(jī)構(gòu)、銀行和群眾三方共贏。
轉(zhuǎn)移+抵押登記一次合并辦，即將原房屋買賣轉(zhuǎn)移登記、按揭貸款抵押登記兩項(xiàng)分開登記的業(yè)務(wù)，通過登記機(jī)構(gòu)與銀行的業(yè)務(wù)流程調(diào)整，實(shí)行兩個業(yè)務(wù)合并受理，推行一體化簽訂買賣合同和抵押合同，一次性申請辦理轉(zhuǎn)移、抵押登記，登記全過程“一套資料、一窗交件、一次辦完兩件事”。轉(zhuǎn)移+抵押登記一次合并辦后，按揭貸款購買二手房的辦事企業(yè)或群眾申請辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移和抵押登記將更高效便捷，最大程度減少群眾或企業(yè)跑動的次數(shù)，真正實(shí)現(xiàn)便民利民。
實(shí)現(xiàn)合辦后能為辦事群眾帶來哪些便利呢？首先精簡了申報(bào)材料。原辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移及抵押登記業(yè)務(wù)，要求提供兩套資料，一并受理后提供一次即可；縮短了登記流程。由原來的六個環(huán)節(jié)縮減為三個環(huán)節(jié)，材料較少，耗時縮短；兩個業(yè)務(wù)只需跑一次；一體化簽約一步到位；壓縮了辦理時限。辦理時限由8個工作日提速至3個工作日，與原流程相比，效率提升了60％。
值得提醒的是，昆明市主城區(qū)二手房轉(zhuǎn)移過戶和抵押貸款登記合并辦的業(yè)務(wù)流程、系統(tǒng)調(diào)試已完成，登記業(yè)務(wù)辦理已成熟，但受金融機(jī)構(gòu)貸款審批機(jī)制的限制，目前僅有招商銀行昆明分行具備辦理該業(yè)務(wù)的條件。