不限貸的。

商品住宅貸款年限有以下兩個條件。

貸款銀行是根據(jù)貸款主體人的貸款年齡以及工作性質(zhì)，加起來不超過七十如果即可。

同理，貸款住宅的使用年限加上貸款年限不能超過七十年，滿足以上兩個條件，商品住宅的貸款年限最高可達(dá)30年。