可以的，不過(guò)需要把抵押貸款的欠款結(jié)清后并注銷他權(quán)才能辦理過(guò)戶手續(xù)，辦理有抵押的房子過(guò)戶的流程如下：

簽訂買賣合同并約定由誰(shuí)來(lái)還清賣方欠款；

可以要求中介方墊資還款到銀行簽訂貸款合同；

結(jié)清后到房管局辦理過(guò)戶手續(xù)；

先打網(wǎng)簽、在核稅、遞件、繳稅、取件；

取件后產(chǎn)權(quán)證的名字就是買方的名字了；

交易結(jié)束；

過(guò)戶的稅費(fèi)如下：

1.個(gè)人所得稅：1%（賣方出，滿五年唯一一套住宅免征）；2.契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出；3.營(yíng)業(yè)稅：5.6%（賣方出，滿兩年免征）；4.交易手續(xù)費(fèi)：面積*6元（買賣雙方一家一半）；5.工本費(fèi)：80元（買方出）；