27萬

根據(jù)購房貸款政策，根據(jù)第一套房子的首付，第一套房子的首付是30%，也就是說90萬的房子要先付27萬，剩下的63萬可以在銀行申請貸款。選擇公積金貸款。貸款20年，貸款利率3.25%，月供3573.33元。但如果是30年貸款期限，月供2741.8元。

如果申請商業(yè)貸款，貸款年利率為4.9%，20年貸款年限為4123元，30年貸款年限為3343.58元。

一、90萬的房子首付多少

1.一手房 如果購買的房屋是一手房，需要支付的首付為總房價的30%，也就是說，90萬的房子需要支付27萬的首付。

2.二手房 如果購買的房屋是二手房，則需要支付房屋總價的45%，也就是說，90萬的房子需要支付40.5萬元的首付。

3.二套房 如果購買的房屋是購房者名下第二套住宅的話，則需要支付的首付為房屋總價的60%，也就是說90萬的房子需要支付54萬元的首付。

1.一手房， 需要支付的首付為總房價的30%， 也就是說， 90萬的房子需要支付27萬的首付；

2.二手房， 則需要支付房屋總價的45%， 也就是說， 90萬的房子需要支付40.5萬元的首付；

3.二套住宅， 則需要支付的首付為房屋總價的60%， 也就是說90萬的房子需要支付54萬元的首付。