農(nóng)村房子能貸款嗎

農(nóng)村房子能貸款嗎？在申請貸款的時候，用房子作抵押往往更受銀行青睞，但是，這也主要是針對城市的房子而言的。那么，農(nóng)村房子能貸款嗎？

農(nóng)村房子能貸款嗎？

根據(jù)我國《物權(quán)法土地管理法》的規(guī)定，現(xiàn)行政策、法律對集體土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的限制。村集體成員可以免費申請一塊宅基地建立房屋用于居住，但是對于房屋下的土地是沒有處分的權(quán)利的。因此，按照正常操作來講，農(nóng)村房產(chǎn)是不能貸款的。

但是，有的地方的村委會也把一部分集體土地轉(zhuǎn)化為國有土地，村民在國有土地上建房，《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用權(quán)證》齊全，是可以辦理抵押貸款的。另外，有的地方（如湖州市）也突破了，農(nóng)村房屋也可以抵押貸款。

想以農(nóng)村房屋房產(chǎn)證抵押貸款的人，很大一部分都是因為家里沒有什么可以抵押的財物。如果你真的很想要貸款怎么辦？農(nóng)村的房產(chǎn)不能抵押又該怎么貸款？

據(jù)了解，農(nóng)村貸款的首選往往是農(nóng)村信用社，而農(nóng)村信用社是有針對農(nóng)民的小額貸款產(chǎn)品，不需要擔(dān)保，需要貸款可以去當(dāng)?shù)剞r(nóng)信社咨詢。

除了農(nóng)信社，在一般情況下很多銀行都有針對一部分農(nóng)民的小金額貸款，中國農(nóng)業(yè)銀行、中國郵政都會有農(nóng)民小金額貸款。所以，想要辦理貸款的農(nóng)民可以先咨詢一下當(dāng)?shù)劂y行，看看一下當(dāng)?shù)劂y行有沒有合適你貸款的方式。