只有一套房子能抵押貸款嗎

只有一套房子能抵押貸款嗎？住房抵押貸款，是指借款人以自有或者第三者的物業(yè)作為抵押，并以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其產(chǎn)權(quán)證向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。那么，只有一套房子能抵押貸款嗎？

只有一套房子能抵押貸款嗎？

據(jù)小編了解，保守派銀行的確表示：如果借款人名下只有一套房產(chǎn)，不接受該房產(chǎn)用于抵押貸款。這是因為，如果借款人沒有備用房，只有一套房產(chǎn)，在出現(xiàn)無力還貸，或者拒不還款時，銀行可以向法院起訴，要求處置房產(chǎn)，但處置起來會比較麻煩。而且，借款人只有一套房產(chǎn)，風(fēng)險也會大很多。

當(dāng)然，激進(jìn)派銀行則沒有這么多顧慮，借款人即使只有一套房產(chǎn)，也可以受理其用于抵押貸款。所有，只有一套房產(chǎn)的借款人，選擇抵押貸款的銀行是非常重要的。但是需要注意的是，只有一套房產(chǎn)的借款人，比有備用房的申請抵押貸款，利率一般會高一些。

只有一套房產(chǎn)的情況下，如何申請貸款呢?

方法一，住房抵押貸款

只有一套住房，就用您的這套住房做抵押申請住房抵押貸款。

申請住房抵押貸款的時候，該住房需要有貸款機(jī)構(gòu)認(rèn)定的抵押條件，住房房齡不能太老，有一定的增值空間或比較有保值的保證的住房比較容易成功獲得貸款。同時，借款人要滿足貸款要求，擁有一定收入和良好的信用同時，負(fù)債情況不能太糟糕。

方法二，汽車抵押貸款

若只有一套住房，并且個人名下有車，需要的錢額度不是特別多，汽車有抵押貸款條件的話，可以用汽車做抵押貸款。

需要借款人了解的是，可辦理汽車抵押貸款的機(jī)構(gòu)一般只包括汽車金融公司、貸款中介及貸款公司等，而銀行一般是不受理的。