一、貸款條件與要求
1.裝修貸款僅限于宿州市繳存職工用于在宿州市區(qū)內(nèi)新購房屋（毛坯房）的個人住房裝修專項貸款；
2.借款人在本中心連續(xù)正常繳存公積金6個月（含）以上；
3.有公積金貸款未還清的：
（1）期房：取得交房通知書二年以內(nèi)（未取得交房通知書的期房不予受理裝修貸款）；
（2）現(xiàn)房：不動產(chǎn)權(quán)證書取得二年以內(nèi)，不動產(chǎn)權(quán)證書未辦理好的取得交房通知書二年以內(nèi)；
（3）二手房：不動產(chǎn)權(quán)證書取得二年以內(nèi)的毛坯房；
（4）征收安置房：取得房屋征收安置證二年以內(nèi)。
4.未有公積金貸款有商業(yè)住房貸款的，參照本《條件與要求》第二條執(zhí)行；
5.有公積金貸款與銀行商業(yè)住房貸款不良記錄的不予受理公積金裝修貸款。
二、貸款額度與期限
1.裝修貸款最高額度15萬元；
2.最長期限10年（不超過住房貸款的剩余期限）。
三、所需材料
《貸款申請書》（一式2份）。
1.期房與現(xiàn)房
（1）未辦理好不動產(chǎn)權(quán)證書的：購房合同、備案表、發(fā)票、交房通知書原件1份、復(fù)印件2份；
（2）辦理好不動產(chǎn)權(quán)證書的：購房合同、不動產(chǎn)權(quán)證書、契稅發(fā)票原件1份、復(fù)印件2份；
（3）裝修施工合同原件1份、復(fù)印件2份；
（4）裝修預(yù)（決）算表原件1份、復(fù)印件2份；
（5）借款人及配偶身份證原件及復(fù)印件各3份；
（6）借款人及配偶戶口簿、結(jié)婚證原件及復(fù)印件各2份（未婚者出具“婚姻狀況聲明書”、離異未再婚者出具“婚姻狀況聲明書”及離婚證或法院判決書原件及復(fù)印件各2份）。
2.二手房（毛坯房）
（1）過戶到借款人名下的新不動產(chǎn)權(quán)證書原件1份、復(fù)印件2份；
（2）買賣雙方協(xié)議原件1份、復(fù)印件2份；
（3）房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)收據(jù)或發(fā)票原件1份、復(fù)印件2份；
（4）契稅發(fā)票原件1份、復(fù)印件2份；
（5）房地產(chǎn)交易納稅申報表原件1份、復(fù)印件2份；
（6）裝修施工合同原件1份、復(fù)印件2份；
（7）裝修預(yù)（決）算表原件1份、復(fù)印件2份；
（8）借款人及配偶身份證原件及復(fù)印件各3份；
（9）借款人及配偶戶口簿、結(jié)婚證原件及復(fù)印件各2份（未婚者出具“婚姻狀況聲明書”、離異未再婚者出具“婚姻狀況聲明書”及離婚證或法院判決書原件及復(fù)印件各2份）。
3、征收安置房
（1）宿州市房屋征收補(bǔ)償協(xié)議書或安置協(xié)議確認(rèn)單原件1份、復(fù)印件2份；
（2）征收安置房屋結(jié)算清單原件1份、復(fù)印件2份；
（3）房屋找補(bǔ)差價的收據(jù)或發(fā)票原件1份、復(fù)印件2份；
（4）宿州市房屋征收安置證原件1份、復(fù)印件2份；
（5）裝修施工合同原件1份、復(fù)印件2份；
（6）裝修預(yù)（決）算表原件1份、復(fù)印件2份；
（7）借款人及配偶身份證原件及復(fù)印件各3份；
（8）借款人及配偶戶口簿、結(jié)婚證原件及復(fù)印件各2份（未婚者出具“婚姻狀況聲明書”、離異未再婚者出具“婚姻狀況聲明書”及離婚證或法院判決書原件及復(fù)印件各2份）。
注：（1）采用擔(dān)保人擔(dān)保的，需提供擔(dān)保人身份證原件及復(fù)印件3份；
（2）另處房產(chǎn)抵押的，不動產(chǎn)權(quán)證書原件1份、復(fù)印件2份、房產(chǎn)評估報告等相關(guān)手續(xù)原件1份、復(fù)印件2份；
（3）“婚姻狀況聲明書”可在中心網(wǎng)站下載。
四、擔(dān)保方式
1.使用新購商品房房產(chǎn)抵押；
2.正常繳存公積金的職工擔(dān)保；
注：（1）擔(dān)保人擔(dān)保期間到退休年齡的工作年限不能低于借款人貸款的年限；
（2）擔(dān)保人公積金賬戶內(nèi)余額不低于借款額的20％-30％；
（3）借款人未還清貸款前，擔(dān)保人不準(zhǔn)支取賬戶內(nèi)的公積金，擔(dān)保期間符合貸款條件的，可以申請公積金貸款。
3.另處房產(chǎn)抵押（借款人名下坐落于宿州市的另一處房產(chǎn)作為抵押）。
注：（1）借款人使用房屋抵押產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由借款人自行承擔(dān)；
（2）裝修貸款額度不超過銀行準(zhǔn)入的房屋評估機(jī)構(gòu)評估價的50％。
五、業(yè)務(wù)辦理流程
1.借款人向公積金管理中心提出貸款申請，領(lǐng)取貸款申請書（服務(wù)大廳）；
2.公積金管理中心服務(wù)大廳受理、初審；
3.公積金管理中心審核決定；
4.借款人、配偶及擔(dān)保人到委托銀行辦理相關(guān)手續(xù)；
5.貸款轉(zhuǎn)入借款人個人賬戶。
六、公積金貸款還款方式
1.等額本息還款法：貸款期內(nèi)每月以相等的額度平均償還貸款本息；
2.等額本金還款法：每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。
首頁 上一頁 1 2 3 下一頁 末頁七、其他注意事項
1.借款人信用記錄在近3年內(nèi)連續(xù)3個月或累計6個月惡意拖欠記錄的，不予受理公積金貸款；
2.繳存職工公積金連續(xù)拖繳6個月（含）以上的不予受理；
3.貸款審核后借款人需要及時去銀行辦理貸款相關(guān)手續(xù)，超過一個月視為自動放棄貸款；
4.職工月還款額不大于職工家庭收入的50%；
5.認(rèn)真如實(shí)填寫《貸款申請書》；
6.《貸款申請書》可在市政務(wù)服務(wù)中心一樓公積金管理中心服務(wù)大廳領(lǐng)取或在中心網(wǎng)站下載；
7.本細(xì)則由宿州市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋；
8.業(yè)務(wù)咨詢電話：0557-3054115；
9.宿州市住房公積金管理中心網(wǎng)站：http://www.ahszgjj.gov.cn/。