什么是信用貸款和抵押貸款？


信用貸款是指借款人的信用發(fā)放的貸款，貸款前，銀行會評估你的信用記錄是否良好，個人經濟收入是否穩(wěn)定等等。


抵押貸款是指借款人必須提供銀行認可的抵押物作擔保向銀行取得的貸款。比如：常見的房產。


信用貸款和抵押貸款具體有哪些區(qū)別呢？


貸款額度


信用貸款由于不需要擔保抵押，所以風險比較大，大多數銀行的信用貸款額度上限一般是30萬~50萬，因為要求高，所以極少有人能達到上限，但是可以同時申請多家銀行滿足自身需求。


抵押貸款則有抵押物，逾期風險大大降低，一旦借款人拒不還款，銀行可以把抵押物拍賣用于還債，所以額度要比信用貸款的高很多，一般額度以抵押物的價值來決定的，最高可以貸7成。




貸款利率


由于貸款風險不同，所以信用貸款的利率也會比較高，當然同一個信用貸款，不同的用戶、不同的銀行利息都會有所差異，這里指的是平均來說，信用貸款利率比抵押貸款高。


抵押貸款由抵押物的不同，貸款利率也會有所不同，住宅、公寓、別墅，三種類型的房地產銀行所承擔的風險不一樣，利率有所差別，總體比信用貸款低。


放款速度


辦理信用貸款不需要走評估、抵押登記等程序，只要借款人滿足貸款要求，資金一般1-3工作日到賬。


抵押貸款程序較為繁瑣，需要提供的資料和辦理的手續(xù)比較多，比如：房產抵押貸款，整個流程下來所需時間較長。一般在15～20工作日左右。所以。


還款周期


信用貸款的還款周期普遍在3～5年。


抵押貸款獲取的額度普遍都比較高，為了減輕借款人的還款壓力，周期也會延長。一般最高可分30年還清。


審批嚴格程度


信用貸款主要是根據個人信譽度和經濟能力進行綜合評估，不需要抵押物作擔保，所以，貸款機構為了控制信貸風險，相對抵押貸款來說審核會更加嚴格。


哪種貸款形式比較好？




抵押貸款：


1??利率低，在所貸資金和所選還款周期一樣的情況下，相比信用貸款，能為你節(jié)省一筆不少的利息。


2??額度高，能基本滿足你對大額資金的需求。


3??還款周期的選擇性多，能較好的減輕還款壓力。


如果你需要大量資金，而且短期內無法還清，可以選擇抵押貸款。


信用貸款：


1??審批和放款速度快，比較適合短期個人消費貸款。


2??材料流程簡單，配偶家人可不知曉。


3??還款靈活，大額可分多家銀行，分批進行還款。


信用貸款和抵押貸款各有優(yōu)劣，根據自身需求選擇適合自己的才是最重要的！