1月23日,央行[微博]在官網(wǎng)發(fā)布了《2014金融機構(gòu)貸款投向統(tǒng)計報告》(以下簡稱《報告》)?! 秷蟾妗凤@示,2014年地產(chǎn)開發(fā)貸款增速與上年相比明顯回升,同時,三農(nóng)與小微企業(yè)貸款增速繼續(xù)高于全年金融機構(gòu)貸款平均增速水平,但增量占比均較上年有所回落?! ∫晃簧虡I(yè)銀行人士對 《每日經(jīng)濟新聞》記者表示,2014年前三季度的新增貸款增長并不理想,在整個經(jīng)濟處于下行階段,銀行在承擔(dān)一定社會責(zé)任的同時,也要考慮到風(fēng)險與收益匹配,三農(nóng)貸款余額的占比沒有出現(xiàn)下滑,小微貸款增速高于大、中型企業(yè),從這個角度來看,情況已經(jīng)好于往年了?! ”U闲宰》块_發(fā)貸同比大增57.2% 《報告》表示,2014年末,主要金融機構(gòu)及小型農(nóng)村金融機構(gòu)、外資銀行人民幣(6.2522, 0.0244, 0.39%)房地產(chǎn)貸款余額17.37萬億元,同比增長18.9%,增速比上年末低0.2個百分點;全年增加2.75萬億元,同比多增4055億元,增量占同期各項貸款增量的28.1%,與上年占比水平持平?! ?014年末,地產(chǎn)開發(fā)貸款余額1.35萬億元,同比增長25.7%,增速比上年末高15.9個百分點。同時,這一增速也較三季度末有較大回升。據(jù)央行此前公布的數(shù)據(jù),2014年三季度末,地產(chǎn)開發(fā)貸款余額1.21萬億元,同比增速為12.7%?! 嶋H上,直到2014年三季度,房地產(chǎn)企業(yè)的融資環(huán)境都沒有多大改觀。據(jù)中行發(fā)布的2014年四季度經(jīng)濟金融展望報告顯示,當(dāng)年1~8月,房地產(chǎn)企業(yè)到位資金同比僅增長2.7%,比上半年降低了0.3個百分點,為近十年來的最低水平。其中,國內(nèi)貸款、定金及預(yù)收款、按揭貸款資金來源增速都持續(xù)放緩?! 〔贿^,隨著央行2014年9月底調(diào)整首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn),在堅持“差異化信貸”政策基礎(chǔ)上,要求加快信貸審批,加大對首套房信貸支持,在緩解房企資金壓力的同時也鼓舞了市場的信心。此外,管理層還允許上市房企發(fā)行中票融資,為房地產(chǎn)企業(yè)的資金需求另辟道路?! 〈撕螅胤秸畯娜径乳_始,不斷升級救市措施,在放松限購的基礎(chǔ)上,一些地方還出臺了對個貸利率進(jìn)行補貼、契稅優(yōu)惠、放寬落戶以及為房地產(chǎn)貸款提供擔(dān)保等措施?! ∩鲜龆嘀匾蛩卦斐煞康禺a(chǎn)貸款在2014年四季度出現(xiàn)猛增?!秷蟾妗凤@示,2014年全年房地產(chǎn)貸款中,房產(chǎn)開發(fā)貸余額4.28萬億元,同比增長21.7%,增速比上年末高5.3個百分點;個人購房貸款余額11.52萬億元,同比增長17.5%,增速高于同期各項貸款增速3.9個百分點;全年增加1.72萬億元,同比多增196億元?! 〈送猓秷蟾妗愤€顯示,2014年末,房產(chǎn)開發(fā)貸款中的保障性住房開發(fā)貸款余額1.14萬億元,同比增長57.2%,增速比上年末高30.5個百分點;全年增加4119億元,同比多增2589億元,增量占同期房產(chǎn)開發(fā)貸款的55%,比上年增量占比高24個百分點。 三農(nóng)小微新增貸款占比下降 據(jù)央行發(fā)布的數(shù)據(jù),2014年末,“三農(nóng)”貸款余額在各項人民幣貸款余額中的占比達(dá)34.5%,與2013年持平,不過,2014年“三農(nóng)”新增貸款在全年新增貸款中占比為36.9%,較上年的46.4%回落近10個百分點?! 秷蟾妗吠瑫r顯示,2014年全年,小微企業(yè)貸款增加2.13萬億元,同比多增1284億元,增量占企業(yè)貸款增量的41.9%,也比上年占比水平低1.6個百分點?! 斑@也可以理解,三農(nóng)和小微一直是銀行信貸的薄弱部門,也正因為如此,在經(jīng)濟轉(zhuǎn)軌時期,央行兩次下調(diào)針對農(nóng)村金融機構(gòu)的存款準(zhǔn)備金率,此外還有一些定向手段來予以支持?!鼻笆錾虡I(yè)銀行人士對《每日經(jīng)濟新聞》記者表示?! 秷蟾妗凤@示,2014年末,小微企業(yè)貸款余額15.46萬億元,同比增長15.5%,增速比上年末高1.3個百分點,比同期大型和中型企業(yè)貸款增速分別高6.1個和4.8個百分點,比各項貸款增速高1.9個百分點?! ∩鲜錾虡I(yè)銀行人士認(rèn)為,正如央行行長周小川所說,貨幣政策不是萬能的。在支持三農(nóng)和小微的融資需求方面,還有賴于財政政策發(fā)力和我國經(jīng)濟結(jié)構(gòu)的進(jìn)一步轉(zhuǎn)型。(每日經(jīng)濟新聞)