我們都知道，中小企業(yè)因為很多原因并不受銀行待見，要申請經營貸款難度也是非常大的。但是如果有抵押物，那么就會簡單很多了，而房屋作為一種極為常見的抵押物，是深受銀行喜愛的。因此，當中小企業(yè)申請貸款失敗的話，不妨嘗試一下申請企業(yè)房屋抵押貸款。那么，企業(yè)房屋抵押貸款的流程是怎樣的呢？
1、提交貸款申請：向金融機構提出貸款用途、金額及年限時間，核實機構是否測受理
2、準備貸款資料：企業(yè)房產抵押房貸款所需材料：企業(yè)營業(yè)三證、開戶許可證、企業(yè)章程、企業(yè)驗資報告、購銷合同，近六個月的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明（會根據不同的銀行有不同的材料提供）。
3、銀行指定評估機構，出具評估報告：本環(huán)節(jié)決定著你的房屋抵押貸款的額度．一般評估價格與市場價格會有一定的出入，因為評估機構會考慮多重因素。
4、提交銀行審批：將以上材料提交到銀行，進行審批．注意材料要齊全，反復補充資料會影響貸款進度．
5、借款合同公證：借款人及抵押人填寫借款合同及所有相關文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。
6、辦理抵押登記：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到查權處辦理抵押登記手續(xù)。
7、開戶、放款：款直接打到借款人卡里。
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