2020年，隨著抵押經(jīng)營(yíng)貸的大面積降息，目前比較普適的抵押貸款當(dāng)屬一抵4.35%，二抵4.85%這款，而且申請(qǐng)難度又不是特別高，大家趨之若鶩也正是在情理之中。
但是，想要申請(qǐng)如此低息的產(chǎn)品，擁有公司身份是必須的，越來(lái)越多的客戶了解到注冊(cè)公司、或者加股份的重要性了。
今天我們針對(duì)近期咨詢提問(wèn)率最高的三個(gè)問(wèn)題進(jìn)行解答：
1.為什么要加公司？
2.加公司需要注意什么？
3.自己能加嗎？
咱們一并嘮個(gè)明白。
申請(qǐng)抵押貸款，就好比吃飯，加公司好比筷子。前些年，沒(méi)有筷子，你可以洗洗手，假裝手是筷子，吃個(gè)手抓飯（實(shí)控）啥的。這兩年，不許吃手抓飯了，你那叫“假裝有筷子”，現(xiàn)在是必須有筷子，要不這飯你吃不到嘴里。
擁有一個(gè)真實(shí)的公司身份，既可以幫助我們打開(kāi)整個(gè)抵押貸款的通道（包括但不僅限于4.85%這款產(chǎn)品），因?yàn)槲覀兛赊k的銀行會(huì)更多，另外就是可以降低我們的融資成本。
要知道很多低息的抵押貸款，都對(duì)企業(yè)身份有一定的要求。
所以對(duì)于很多資產(chǎn)比較多、抵押貸款的需求比較強(qiáng)烈的客戶來(lái)講，自己去注冊(cè)一個(gè)公司或者是加入、成為一個(gè)公司的股東，是一件非常必要的事情。
不過(guò)也有這樣一種情況，我們的一些客戶，知道加公司的重要性，自己去申請(qǐng)了真實(shí)的公司，而當(dāng)公司申請(qǐng)下來(lái)，拿到我們這來(lái)咨詢才發(fā)現(xiàn)：這個(gè)公司好像注冊(cè)錯(cuò)了——不允許辦理抵押貸款。
怎么會(huì)有這種情況？不是注冊(cè)公司身份就可以了么？
加公司這里面的門(mén)道可海了去了，無(wú)論是自己注冊(cè)，還是入股，銀行對(duì)于咱們所擁有企業(yè)的要求是不變的。
我們可以從以下幾個(gè)角度來(lái)進(jìn)行選擇：
第一公司的類(lèi)別
銀行對(duì)公司的類(lèi)別有著嚴(yán)格的要求。之前，用款企業(yè)是商貿(mào)類(lèi)的公司的話，很多銀行是沒(méi)有問(wèn)題的，但是現(xiàn)在來(lái)講，商貿(mào)類(lèi)的公司已經(jīng)不行了。
穩(wěn)妥地講，我們最好是能夠注冊(cè)一個(gè)科技類(lèi)，或者是文化類(lèi)的公司，或者是其它實(shí)體經(jīng)營(yíng)的非房地產(chǎn)、非投資、非工程、非化工等等這些類(lèi)別的公司。
這里再講一下，需要排除的公司類(lèi)別：
律所類(lèi)的、知識(shí)產(chǎn)權(quán)類(lèi)的、診所類(lèi)的、裝飾裝修類(lèi)的、建材石材類(lèi)的，這些類(lèi)別都不行；
如果你本身已經(jīng)是這類(lèi)公司的股東或者法人，要想貸款，只能新注冊(cè)一個(gè)公司，比如我前面提到的科技類(lèi)的、文化類(lèi)的、傳媒類(lèi)的、商務(wù)類(lèi)的等等。
第二營(yíng)業(yè)范圍
公司的營(yíng)業(yè)范圍不要限制的太窄，把范圍擴(kuò)的大一些，而且盡量多是實(shí)體經(jīng)營(yíng)的類(lèi)別。
比如說(shuō)：銷(xiāo)售什么什么、批發(fā)零售什么什么等等，如果是科技類(lèi)的公司可以包含計(jì)算機(jī)軟件、計(jì)算機(jī)系統(tǒng)集成、計(jì)算機(jī)輔助設(shè)備等等這些。
第三公司不能有異常
如果有過(guò)地址類(lèi)的異常，但是已經(jīng)解除了，倒沒(méi)什么事兒，只要不是太過(guò)分的，能夠說(shuō)的過(guò)去的倒是還好。
重點(diǎn)是當(dāng)前不能有異常。
第四注冊(cè)資本不能太低
我們?cè)?jīng)有一個(gè)客戶，他注冊(cè)了一家只有10萬(wàn)的注冊(cè)資金公司，最后他去銀行開(kāi)戶的時(shí)候，銀行都不給他開(kāi)基本戶，這種情況就非常不好，因?yàn)楝F(xiàn)在咱們的注冊(cè)資金都是認(rèn)繳了？所以盡量注冊(cè)資金在一百萬(wàn)兩百萬(wàn)往上這樣比較好一點(diǎn)。
第五必須要有對(duì)公戶
第六盡量不要是真實(shí)經(jīng)營(yíng)過(guò)的公司
這一點(diǎn)大家聽(tīng)完會(huì)覺(jué)得很詫異，不是說(shuō)要真實(shí)公司嗎？怎么就不要真實(shí)經(jīng)營(yíng)過(guò)的公司呢？
從我們的經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，所有真實(shí)經(jīng)營(yíng)過(guò)的公司，都會(huì)有很多雞毛蒜皮的雜事兒。
比如說(shuō)對(duì)公流水，有一些異常賬目，包括說(shuō)股東之間有一些糾紛沒(méi)有辦法處理；或者就是有一些異常沒(méi)有辦法解除，哪怕是花錢(qián)都沒(méi)辦法解除，因?yàn)槭侨藛T不配合的問(wèn)題。
總而言之，就是如果你想要收一個(gè)公司，一定要問(wèn)問(wèn)他之前是不是真實(shí)經(jīng)營(yíng)過(guò)，真實(shí)經(jīng)營(yíng)過(guò)的公司，反倒會(huì)有一些風(fēng)險(xiǎn)。
還有一點(diǎn)就是有一些銀行，對(duì)于公司成立的時(shí)間會(huì)有要求，有的銀行要求在辦理貸款的時(shí)候，這個(gè)公司已經(jīng)成立滿一年以上，所以這種時(shí)候它的成立時(shí)間也很重要。
最后一點(diǎn)就是公司不要有其它的債務(wù)問(wèn)題，要去查企業(yè)征信，最好是能查一下企業(yè)有沒(méi)有糾紛、或者執(zhí)行。
只有經(jīng)過(guò)了這些審查之后，我們才可以放心的，去給自己過(guò)一個(gè)公司。