雖說(shuō)商業(yè)貸款才是眾多購(gòu)房者的心頭寶，但是對(duì)于很多沒(méi)有商業(yè)的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，商業(yè)貸款才是最合適的選擇。即使商業(yè)貸款預(yù)期年化利率會(huì)高那么一點(diǎn)，但是對(duì)于缺錢購(gòu)房的人來(lái)說(shuō)，商業(yè)貸款同樣能夠讓大家享受到提前消費(fèi)購(gòu)房的愉悅。今天，小編就匯總了商業(yè)貸款的一些內(nèi)容，大家可以了解一下，或許在大家選擇購(gòu)房貸款的時(shí)候會(huì)有所幫助。
一、商業(yè)貸款是什么？
商業(yè)貸款，從字面上說(shuō)，這類貸款為商業(yè)銀行的服務(wù)范疇，一般又被稱為個(gè)人住房貸款，屬于銀行自營(yíng)性貸款，是相對(duì)于公積金貸款的一種方式。
二、商業(yè)貸款的申請(qǐng)條件是什么？
1、是年齡在18至65周歲之間的完全民事行為能力自然人；
2、有合法且有效的身份證、戶口薄，以及婚姻狀況證明；
3、信用記錄良好，且有還款意愿；
4、有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款的經(jīng)濟(jì)能力；
5、有穩(wěn)定的收入來(lái)源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力；
6、有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保；
7、具有所購(gòu)住房的買賣合同；
8、賣方對(duì)所購(gòu)房屋具有合法處置的權(quán)利，且所購(gòu)房屋已取得房屋所有權(quán)證；
9、房屋產(chǎn)權(quán)共有的，須出具房屋產(chǎn)權(quán)共有人出具同意轉(zhuǎn)讓的證明；
10、銀行規(guī)定的其他條件。