對很多朋友來說,抵押貸款屬于低頻次的事情。所以,在辦理的時(shí)候難免生疏,甚至有點(diǎn)緊張。盡管找了助貸款機(jī)構(gòu)協(xié)助,但心里也會(huì)有各種擔(dān)心顧慮。




其實(shí)呢,房屋抵押貸款也沒有那么復(fù)雜,沒必要過度擔(dān)心。今天,我就來和大家聊聊辦理房屋抵押的常見誤區(qū)以及一些注意事項(xiàng)。




房屋抵押貸款的常見誤區(qū)




Q1: 房屋抵押出去后,就不再屬于自己?


房產(chǎn)抵押是指產(chǎn)權(quán)所有人以房契作為抵押,取得借款按期付息。房屋產(chǎn)權(quán)仍由產(chǎn)權(quán)所有者自行管理,債權(quán)人只按期取息,而無使用管理房屋的權(quán)利,待借款還清,產(chǎn)權(quán)人收回房契抵押即告終結(jié)。


如果抵押人實(shí)在無力償還債務(wù),銀行則會(huì)將抵押房屋進(jìn)行拍賣。




Q2:抵押貸款只能抵押自己的房產(chǎn)嗎?


親朋好友的房子也可以作為抵押,但需要房產(chǎn)所有人同意,并提供樂意申請資料。比如,父母名下有房,在資金周轉(zhuǎn)困難的時(shí)候,如果父母同意,則可以使用他們的房屋進(jìn)行抵押貸款。




Q3:按揭房能抵押嗎?


雖然按揭房屬于抵押中的房產(chǎn),但仍然可以辦理二次抵押,甚至三次抵押。只是二次抵押的貸款金額沒有一抵高,貸款利率也會(huì)高一點(diǎn)






房屋抵押貸款避坑攻略



1、隱藏費(fèi)用


辦理抵押貸款時(shí),很多時(shí)候我們會(huì)找助貸機(jī)構(gòu)。一方面,在機(jī)構(gòu)選擇上盡可能多對比幾家,從中選擇比較靠譜的;


另一方面,事先要把費(fèi)用說好,避免中途被要求額外交費(fèi)。比如,手續(xù)費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、管理費(fèi)等等;




2、征信漂白


如果自己的征信不夠好,咱們就花點(diǎn)時(shí)間養(yǎng)一養(yǎng)。一般情況下,還清債務(wù)后養(yǎng)三五個(gè)月問題就不大。當(dāng)然,如果你征信特別花了,那就只能說兩年后又是一條好漢了。


不要迷信市面上征信漂白的說法!






3、仔細(xì)看合同約定


不要覺得看合同麻煩!要知道,合同一般都有利于合同的提供方。現(xiàn)在不看清楚,后面吃虧的只可能是自己。




比如,合同上面約定的收費(fèi)方式和收費(fèi)不予退還的情況,以及后續(xù)產(chǎn)生糾紛的處理辦法,這些條款都要逐字揣摩,完全弄懂。同時(shí),要善于利于備注信息。




合同里邊一般都可以備注,盡量把自己關(guān)注的問題備注下。




最后提醒下各位,在辦理房屋抵押時(shí),不要盲目追求低利息、低收費(fèi),生意場上都是無利不起早~




大家好,我是貸小二,一名資深的房產(chǎn)抵押從業(yè)人員。在成都,我見過太多為貸款而四處奔走的客戶。他們有些是個(gè)人條件問題,有些是不懂市面上的貸款產(chǎn)品。為此,他們踩過很多坑,交了很多學(xué)費(fèi)。




我開通頭條的初衷,就是為了幫助這批人更快地找到適合自己的貸款方案。在頭條上我會(huì)分享最新最權(quán)威的貸款知識。如果你有貸款方面的問題,也可以和我交流。