北京房屋抵押貸款已經(jīng)成為我們辦理貸款的主要選擇之一,他的額度,利率讓不少人來選擇他,但是要知道,對于房屋抵押貸款辦理各大銀行都能夠辦理,可不同的銀行貸款辦理門檻、整體花費、下款速度都是不相同的,今天森強小編就給大家介紹弄一下2018年郵政銀行房屋抵押貸款怎么辦理?


  一、郵政儲蓄銀行房屋抵押貸款簡介

  郵政儲蓄銀行房屋抵押貸款是中國郵政儲蓄銀行貸款業(yè)務(wù)中的一類產(chǎn)品。郵政儲蓄銀行房屋抵押貸款主要包括有:房地產(chǎn)抵押個人商務(wù)貸款、房地產(chǎn)抵押小企業(yè)貸款和經(jīng)營性物業(yè)抵押貸款。房地產(chǎn)抵押個人商務(wù)貸款是指向自然人發(fā)放的用于本人或其經(jīng)營實體合法生產(chǎn)經(jīng)營活動所需資金的個人經(jīng)營性貸款,要求以房地產(chǎn)作為抵押;房地產(chǎn)抵押小企業(yè)貸款是針對小企業(yè)法人的經(jīng)營性貸款,主要用于滿足企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營過程中正常的資金需求,分為流動資金貸款與固定資產(chǎn)貸款。

  二、郵政銀行房產(chǎn)抵押貸款流程:

  1、申請人準備房產(chǎn)抵押貸款所需的申請資料;

  2、銀行受理;

  3、評估公司對作為抵押物的房產(chǎn)進行評估;

  4、銀行根據(jù)客戶提供的資料及房產(chǎn)的評估報告取證審批;

  5、銀行審批通過,辦理房產(chǎn)抵押;

  6、銀行取得他項權(quán)利證后進行放款;

  7、銀行進行貸后管理。

  三、郵政銀行房產(chǎn)抵押貸款申請資料:

  1、房產(chǎn)證;

  2、產(chǎn)權(quán)人及配偶(房產(chǎn)共同所有人)的身份證;

  3、產(chǎn)權(quán)人及配偶(房產(chǎn)共同所有人)的戶口本;

  4、產(chǎn)權(quán)人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明);

  5、借款人及配偶的收入證明及銀行流水。

  四、郵政儲蓄銀行房屋抵押貸款產(chǎn)品介紹:

  1、房地產(chǎn)抵押個人商務(wù)貸款

  房地產(chǎn)抵押個人商務(wù)貸款是指向自然人發(fā)放的用于本人或其經(jīng)營實體合法生產(chǎn)經(jīng)營活動所需資金的個人經(jīng)營性貸款,要求以房地產(chǎn)作為抵押。

  適用對象:全部小微客戶。

  產(chǎn)品要素

  (1)授信額度:1000萬元;

  (2)貸款期限:5年;

  (3)擔(dān)保方式:房地產(chǎn)抵押。

  2、房地產(chǎn)抵押小企業(yè)貸款

  房地產(chǎn)抵押小企業(yè)貸款是針對小企業(yè)法人的經(jīng)營性貸款,主要用于滿足企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營過程中正常的資金需求,分為流動資金貸款與固定資產(chǎn)貸款。

  適用對象:全部小微客戶。

  產(chǎn)品要素

  (1)授信額度 :小企業(yè)貸款不超過人民幣3000萬元。

  (2)授信期限:單筆貸款最長期限不得超過5年。

  (3)擔(dān)保方式:房地產(chǎn)抵押。

  3、經(jīng)營性物業(yè)抵押貸款

  經(jīng)營性物業(yè)抵押貸款是指我行向具有合法承貸主體資格的經(jīng)營性物業(yè)所有權(quán)人或所有權(quán)人同意并對之有實際控制能力的第三方經(jīng)營機構(gòu)發(fā)放的,以其合法擁有的經(jīng)營性物業(yè)作為抵押物,并以該物業(yè)的經(jīng)營收入作為主要還款來源的人民幣貸款業(yè)務(wù)。

  辦理流程

  受理與調(diào)查-物業(yè)經(jīng)營現(xiàn)金流測算-審查審批-合同簽署-貸款發(fā)放

  申請材料

  借款人申請經(jīng)營性物業(yè)抵押貸款時,除提供基本資料外,還需提供以下資料:

  1、物業(yè)持有人股東會、董事會等有權(quán)決策機構(gòu)同意借款并同意以經(jīng)營性物業(yè)抵押的授權(quán)、決議文件;

  2、經(jīng)營性物業(yè)竣工驗收合格的證明材料、合法有效的《房產(chǎn)所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》等產(chǎn)權(quán)證書;

  3、經(jīng)營性物業(yè)權(quán)利無瑕疵的證明材料,如投資構(gòu)成、資金來源說明及相關(guān)合法有效的合同、協(xié)議或其他文件;

  4、借款人對外出租的主要協(xié)議或合同、發(fā)票、繳稅憑證及影響租金收入的有關(guān)證明材料;

  5、承租人結(jié)構(gòu)及租賃詳細信息資料;

  6、辦理貸款所需的其他材料。

  以上就是關(guān)于郵政銀行房屋抵押貸款辦理的流程介紹,一般貸款公司和銀行在房屋抵押貸款流程方面差不多,主要區(qū)別在于貸款辦理門檻、整體花費、下款速度等,具體怎樣選擇大家要綜合考量自己的資質(zhì)?!颈疚某鲎?http://www.bjsqdb.cn,轉(zhuǎn)載請說明出處】