在2021年銀監(jiān)局發(fā)布了幾道通知嚴(yán)謹(jǐn)資金大量進(jìn)入樓市的政策，今年也是銀行監(jiān)管的最嚴(yán)的一年，不少朋友還面臨了被抽貸的問(wèn)題。
那么房屋抵押貸款到底可不可以用于購(gòu)房，下面我分享一個(gè)客戶的案例，我們從案例中找答案
客戶周姐：在成都高新區(qū)有一套價(jià)值200萬(wàn)的全款房?？粗罱鲁鰜?lái)一個(gè)樓盤特別適合養(yǎng)老，就想著把現(xiàn)在這套房留給兒子，自己在買一套以后老兩口自己居住。
可是自己老公剛投資了一個(gè)項(xiàng)目，手里資金不夠，就想著去貸款。想著自己資質(zhì)各方面都好，就直接去銀行貸款，沒(méi)想著最后被銀行拒絕了，拒絕原因就是貸款用途不能拿來(lái)購(gòu)房。
這就是相當(dāng)于吃了不懂銀行政策的虧。最后通過(guò)朋友周姐找到我，問(wèn)起我這個(gè)事情。我通過(guò)各方面的分析，在3周左右給她解決了這個(gè)問(wèn)題。
通過(guò)以上案例：要辦理房屋抵押貸款來(lái)購(gòu)二套房千萬(wàn)不要自己盲目去銀行，要先搞懂房屋抵押貸款用途
首先要先搞清楚房屋抵押貸款分為消費(fèi)性抵押貸款和經(jīng)營(yíng)性抵押貸款。
消費(fèi)性抵押貸款只能用來(lái)消費(fèi)：只能用于購(gòu)車、裝修、旅游、學(xué)業(yè)等大宗消費(fèi)。
經(jīng)營(yíng)性抵押貸款的資金用途主要用于企業(yè)經(jīng)營(yíng)資金周轉(zhuǎn)，包括但不限于，企業(yè)交房租、向上下游支付貨款等等。
用途我們知道了，那么我們接著往下看，自己還需要做好以下幾點(diǎn)：
1、做好資金截流，讓資金去向就無(wú)跡可尋。
2、做好受托支付和購(gòu)銷合同。
3、準(zhǔn)時(shí)還款，不要逾期，銀行關(guān)注你的時(shí)間就會(huì)更少。
最后如果還想保險(xiǎn)一點(diǎn)就建議找一家專業(yè)的貸款機(jī)構(gòu)，雖然會(huì)收取服務(wù)費(fèi)，但他們會(huì)比你更專業(yè)，你想不到的，他們都會(huì)給你處理好，會(huì)大大的節(jié)約時(shí)間上的成本。
也有朋友在問(wèn)，那我這樣操作會(huì)不會(huì)有什么風(fēng)險(xiǎn)？
我只能說(shuō)不管什么事情肯定都是有兩面性的，風(fēng)險(xiǎn)肯定是有的，所以在辦理之前要考慮清楚自己是否承受的起以下2個(gè)風(fēng)險(xiǎn)：
1、被銀行查到資金用途，面臨抽貸。
2、如果兩套房都是按揭房，你需要考究自己的還款能力，導(dǎo)致違約風(fēng)險(xiǎn)。