一手房借款條件:

1、具有完全民事行為能力和合法有效的身份證件; 2、具有償還貸款本息的能力; 3、信用狀況良好; 4、已經(jīng)與售房人簽訂房地產(chǎn)主管部門統(tǒng)一印制的、具有法律效力的商品房買賣合同或協(xié)議; 5、有不低于最低規(guī)定比例的首付款證明; 6、有權(quán)處分人同意以所購(gòu)房屋作為貸款抵押擔(dān)保物; 7、農(nóng)業(yè)銀行規(guī)定的其他條件。 二手房借款條件: 1、具有完全民事行為能力且符合農(nóng)業(yè)銀行規(guī)定條件的自然人; 2、具有合法有效的身份證明(如居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件); 3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用良好,有償還貸款本息的能力; 4、已簽訂具有法律效力的購(gòu)買住房的合同或協(xié)議; 5、能夠支付不低于購(gòu)房全部?jī)r(jià)款30%的首期購(gòu)房款; 6、同意以所購(gòu)房屋作為抵押物,或提供農(nóng)業(yè)銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押物或質(zhì)物,或有具備擔(dān)保資格和足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人; 7、農(nóng)業(yè)銀行規(guī)定的其他條件。 一手商業(yè)用房借款條件: 1、具有完全民事行為能力和合法有效的身份證件; 2、具有償還貸款本息的能力; 3、信用狀況良好; 4、已經(jīng)與售房人簽訂房地產(chǎn)主管部門統(tǒng)一印制的、具有法律效力的商品房買賣合同或協(xié)議; 5、有不低于最低規(guī)定比例的首付款證明; 6、有權(quán)處分人同意以所購(gòu)房屋作為貸款抵押擔(dān)保物; 7、農(nóng)業(yè)銀行規(guī)定的其他條件。 二手商業(yè)用房借款條件: 1、具有完全民事行為能力; 2、具有有效身份證明; 3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用良好,有償還貸款本息的能力; 4、已簽訂具有法律效力的購(gòu)買商用房的合同或協(xié)議; 5、已經(jīng)支付不低于購(gòu)買商業(yè)用房全部?jī)r(jià)款50%的首期購(gòu)房款; 6、同意以所購(gòu)房屋作為抵押物; 7、農(nóng)業(yè)銀行規(guī)定的其他條件。 備注:一般住房貸款期限1-30年,商用住房1-10年。 二手房:首套上浮5-10%,需75平以上